川口駅の西口を出て3分ほど、飯塚2丁目に2006年にできた地上30階建てのタワーマンションです。
丸みのある形が目印のタワーで、スーパーが徒歩2〜3分に2店。駅の西口で暮らしがまとまる物件です。
ソルクレスト川口 ザ・タワーとは？
ソルクレスト川口 ザ・タワーは、地上30階・地下1階建て、高さ約94mのタワーマンションです。2006年12月の竣工で、分譲はシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ、設計はアイテック計画、施工は大林組です。
間取りは2LDK〜4LDK、専有面積は59.34㎡〜92.02㎡で、ファミリー向けの広さが中心です。土地は所有権です。
中古の相場は2025年の成約で1㎡あたり77.8万円です。くわしくは「相場」で紹介しています。
| 所在地 | 埼玉県川口市飯塚2丁目1番39号 |
|---|---|
| 最寄駅 | 川口駅（JR京浜東北線） 徒歩3分 |
| 総戸数 | 234戸（239戸と書く資料もあり） |
| 竣工 | 2006年12月 |
| 階数 | 地上30階・地下1階建て（高さ約94m） |
| 間取り・専有面積 | 2LDK〜4LDK／59.34㎡〜92.02㎡ |
| 敷地面積 | 4,185.58㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 分譲 | シンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ |
| 設計・施工 | アイテック計画 ／ 大林組 |
| 管理 | 三菱地所コミュニティ |
※出典：ノムコム、オークラヤ住宅、Yahoo!不動産、全国マンションデータベースの掲載情報（2026年9月30日時点）
総戸数は、ノムコムなどが234戸、オークラヤ住宅・全国マンションデータベースが239戸としています。構造も「鉄骨鉄筋コンクリート造」と「鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）」の2通りの表示があります。
▼ ソルクレスト川口周辺の地図
ソルクレスト川口 5つのポイント
ソルクレスト川口の住みやすさ｜5項目を10点満点で評価
※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）
🛒 買い物
川口駅の西口側で、スーパーが2店、徒歩3分以内にあります。
| 施設 | 距離 | 行き方の目安 |
|---|---|---|
| コモディイイダ（9時〜23時45分） | 約130m | 徒歩約2分 |
| オーケーストア | 約250m | 徒歩約3分 |
| ららテラス川口 | 約490m | 徒歩約6分 |
※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で計算した目安です。営業中かどうかは2026年9月時点の情報です。
コモディイイダは夜23時45分まで開いているので、帰りが遅い日にも使えます。価格を重視するならオーケー。駅の東口側のららテラス川口へも6分です。
🚗 駐車場・共用施設
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 泊まる・集まる | ゲストルーム、シアタールーム（予約して貸し切りにできる） |
| 子ども | キッズルーム |
| 収納 | トランクルーム、宅配ボックス |
| ゴミ出し | 24時間ゴミ出し可 |
| 1階 | クリーニング店 |
| 駐車場 | あり（台数は公開資料で確認できず）。自転車置き場・バイク置き場あり |
※出典：Yahoo!不動産、ルーム・スタイルの掲載情報（2026年9月確認）。共用施設の一部は有料です
駐車場の台数と方式は、公開されている資料では確認できませんでした。築20年になるので、大規模修繕の履歴と修繕積立金の残高とあわせて、購入の前に管理会社へ確認してください。
🎒 子育て・学区
川口市の通学区域一覧では、飯塚2丁目は全域が飯塚小学校・西中学校の学区です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 小学校（通学区域） | 川口市立飯塚小学校（道のり約560m・徒歩約7分） |
| 中学校（通学区域） | 川口市立西中学校（道のり約1.29km・徒歩約16分） |
| マンション内 | キッズルーム |
| 図書館 | 川口市立中央図書館（駅の東口・徒歩約7分） |
| 公園 | 川口西公園（リリアパーク）が近い |
※出典：川口市「川口市立小・中学校通学区域一覧」。距離はOpenStreetMapのデータで計算。通学区域は変更されることがあるため、入居前に川口市教育委員会へ確認してください
小学校は徒歩7分で通いやすい距離です。中学校は徒歩16分と少し離れます。
子育て・住宅の支援は「川口市の補助金・給付金まとめ」で確認できます。
🚃 通勤と運賃
川口はJR京浜東北線の駅です。快速で赤羽4分・上野18分・東京25分。大宮へも21分で出られます。
※Yahoo!乗換案内で検索（2026年9月24日・平日朝8時台）。バーの長さは所要時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。
※出典：Yahoo!乗換案内（2026年9月時点の運賃）
駅までの「徒歩3分」は掲載の表示です。OpenStreetMapの経路で計ると、川口駅の西口まで約360m（約5分）でした。
駅そのものの住み心地は「川口駅の住みやすさ」で9項目採点しています。
🌊 災害リスク
国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。
| チェック項目 | 判定 | 根拠 |
|---|---|---|
| 洪水（想定最大規模） | × | 3〜5mの浸水想定区域内 |
| 浸水が続く時間 | × | 3日〜1週間未満の想定区域内 |
| 高潮・津波 | ○ | 周辺に想定区域なし |
| 内水・土砂災害 | ○ | 周辺に想定区域なし |
| 地盤の揺れやすさ | × | 後背湿地で表層地盤増幅率2.41、標高約2m |
| 建物の耐震基準 | ○ | 2006年の竣工で、現行の基準。大林組の施工 |
敷地は標高約2mの後背湿地。想定最大規模の大雨では3〜5mの浸水が想定され、浸水が続く時間は3日〜1週間未満です。荒川と芝川にはさまれた低地であることが理由で、これは川口駅周辺に共通する条件です。
水害については、次の3点を管理組合に確認してください。①受変電設備と給水ポンプが何階にあるか（地下1階がある建物です） ②出入口に止水板があるか ③何日分の水とトイレの備えがあるか。3〜5mの浸水では、住戸が無事でも停電・断水・エレベーター停止が数日続く可能性があります。
※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率
▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
避難所や市の備えは「川口市の防災」にまとめています。
ソルクレスト川口で暮らす1日（平日と休日）
このマンションに住む家族の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。
ソルクレスト川口の相場｜借りる・買う・売る
購入・売却の相場を、国の取引データで整理しました。
🏙 購入するなら
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、川口市飯塚の2006年築・川口駅から徒歩3〜5分の成約価格を並べました。
| 年 | 取引件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 5件 | 61.7万円 | 3,700万円 |
| 2022年 | 4件 | 79.3万円 | 5,950万円 |
| 2023年 | 2件 | 76.9万円 | 5,400万円 |
| 2024年 | 4件 | 76.8万円 | 5,600万円 |
| 2025年 | 11件 | 77.8万円 | 5,700万円 |
| 2026年 | 1件 | 86.7万円 | 7,800万円 |
※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（川口市飯塚・建築年2006年・最寄駅川口 徒歩3〜5分、全68件）。建物名は公表されません。となりに2007年築のドリームタワー キュアレジデンスがあるため、建築年と駅からの時間でしぼりましたが、ほかの建物が混ざっている可能性があります。年ごとの件数が少ないので、数字は目安として見てください。
成約単価は2022年以降、1㎡あたり77万〜79万円前後で落ち着いています。駅から同じくらいの距離にある新しいタワー（105万〜130万円台）とくらべると、3〜4割ほど安い水準です。
🏠 賃貸で借りるなら
59㎡台からの2LDK〜4LDKが中心です。駅3分・スーパー2分・24時間ゴミ出しという条件は、共働きの世帯が賃貸で探すときにも合います。
💰 売るなら｜いくらで売れる？
住み替えを考え始めたら、まずは「実際にいくらで売れているか」を知るのが第一歩です。
30階建てなので、階数・向き・眺望で価格が変わります。複数の会社の査定を比べて決めましょう。
PR／ミライアス株式会社
ソルクレスト川口の口コミ・評判｜住民アンケートの結果
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住んでみての一言
※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。
まとめ｜ソルクレスト川口は「西口3分・スーパー2分の、丸い30階タワー」
川口駅の西口まで徒歩3分、スーパーは2〜3分に2店、小学校は7分。駅の近さと毎日の買い物のしやすさを重視する家族に向いた物件です。
気をつけたいのは、洪水3〜5m・浸水継続3日〜1週間未満という水害リスクと、学区の中学校まで徒歩16分かかることです。
購入するなら、電気設備の位置と止水対策、大規模修繕の履歴と修繕積立金、駐車場の空きを確かめておくのがおすすめです。
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プラウドタワー川口クロス川口市栄町｜28階481戸・2023年築・川口駅 徒歩3分総合7.6/10
主な出典（2026年9月確認）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」／川口市「川口市立小・中学校通学区域一覧」／国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」／防災科学技術研究所「J-SHIS」／Yahoo!乗換案内／OpenStreetMap／ノムコム・オークラヤ住宅・Yahoo!不動産・ルーム・スタイル・全国マンションデータベースの掲載情報