東所沢駅の住みやすさは？治安・家賃相場・住み心地を9項目評価【2026年最新】

いもすけ

東所沢は、角川武蔵野ミュージアムのあるところざわサクラタウンの最寄り駅なんだ。武蔵野線の埼玉区間では家賃がいちばん手頃で、駅前は落ち着いた住宅地だよ。

9項目を10段階で本音評価

東所沢はサクラタウンの玄関口。実際に住む街として何点なのか、9項目で採点しました。

埼玉在住の視点で、通勤・運賃・混雑・乗り換え・家賃・買い物・子育て・治安・将来性の9項目を各10点で本音採点しました。総合は9軸の平均です。

採点のものさしは全駅共通。ルールは評価基準ページにまとめています。

東所沢駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

いもすけ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

東所沢駅は島式2面4線のホームが掘割にある駅です。1日平均乗車人員は15,539人（2024年度）です。

駅から徒歩約10分に角川武蔵野ミュージアムがあり、ところざわサクラタウンには書店や飲食店、武蔵野坐令和神社があります。

いもすけ

サクラタウンは休日に人が集まる場所だよ。ただ、チームラボの常設展示は2024年1月で終わっていて、ダ・ヴィンチストアも2026年3月末で閉店したから、行く前に公式サイトを見てね。

買い物はヤオコー東所沢店（9時〜22時）が近くにあります。所沢図書館の柳瀬分館と柳瀬まちづくりセンターも駅の周辺です。

東所沢公園にはPark-PFIで整備された武蔵野樹林パークがあります。開智所沢小学校と開智所沢中等教育学校へは駅から徒歩約12分です。

通学区域は番地で分かれるため、所沢市の通学区域で確認してください。洪水の浸水想定については、駅の位置を文章で示した公式資料が見つかりませんでした。住む番地は所沢市のハザードマップで確認してください。

所沢市のこども医療費助成は18歳の年度末までが対象で、所得制限はありません。待機児童は令和8年4月1日時点で1人です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

池袋までは乗り換え1回で33分、IC533円、通勤定期は1ヶ月18,500円です。南浦和までは乗り換えなしで16分、IC341円です。

東京へは乗り換え1回で58分です。日中は約10分間隔（平日12時台は各方向とも毎時6本）で、東京行きと南船橋・西船橋方面行きが交互に走ります。

こんな人に向いてる／向いてない

東所沢は「家賃を抑えて、静かな環境で暮らしたい」人に向く駅です。

東所沢駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

東所沢駅の家賃相場は、1Kで6.6万円、1LDKで9.6万円、2LDKで9.7万円、3LDKで12.6万円（Yahoo!不動産の掲載平均・2026年9月）。1K・2LDKとも、武蔵野線の埼玉県内でいちばん手頃な水準です。

※出典：Yahoo!不動産「東所沢駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載539件／全体平均7.5万円）

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文化施設の集積という珍しい強みがあり、住宅地としても落ち着いたエリアです。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

東所沢への引っ越しが決まったら、電気・ガス・ネット回線の手続きはまとめて済ませるのが時短のコツ。引越し見積もりと合わせて、早めに動くほど希望日を押さえやすくなります。

今後どんな街になる？

所沢市はKADOKAWAと進める「COOL JAPAN FOREST構想」で、ところざわサクラタウンと東所沢公園などを一体で整備する方針を示しています。

ただし施設ごとの入れ替わりもあり、チームラボの常設展示は2024年1月で終了、ダ・ヴィンチストアは2026年3月末で閉店しました。

まとめ｜東所沢は「サクラタウンの玄関口で、家賃がいちばん手頃な駅」

東所沢は、総合6.6。家賃が8点、都心アクセス・子育て・治安・将来性が7点です。

1K平均6.6万円で、角川武蔵野ミュージアムへ徒歩約10分。「静かな環境で家賃を抑えたい」なら候補になる駅です。

近くの駅とも比べてみる

東所沢の条件を少し変えるなら、となり駅も候補になります。