総合評価：6.6 / 10
一言で言うと、東浦和は2026年3月にイオンタウン東浦和（徒歩1分）が開業した、さいたま市緑区の駅。南浦和まで3分、東京まで44分です。待機児童も0人で、見沼田んぼの緑が近い環境です。
おすすめ：駅前で買い物を済ませたい子育て世帯 向かない：乗り換えなしで都心に出たい人
9項目を10段階で本音評価
東浦和は駅前にイオンタウンができた駅。実際に住む街として何点なのか、9項目で採点しました。
埼玉在住の視点で、通勤・運賃・混雑・乗り換え・家賃・買い物・子育て・治安・将来性の9項目を各10点で本音採点しました。総合は9軸の平均です。
採点のものさしは全駅共通。ルールは評価基準ページにまとめています。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 7 | 東京まで乗り換え1回で44分。南浦和まで3分。 |
| 運賃コスパ | 6 | 池袋までIC341円、通勤定期は1ヶ月13,120円。 |
| 本数・混雑 | 7 | 日中は各方向とも毎時6本（平日12時台）。 |
| 乗り換え利便 | 4 | 武蔵野線だけの駅。南浦和で京浜東北線。 |
| 家賃の手頃さ | 6 | 1K平均7.9万円・2LDK平均11.7万円。 |
| 買い物・生活利便 | 8 | イオンタウン東浦和が駅徒歩1分（2026年3月開業）。 |
| 子育て・教育 | 7 | 待機児童は0人。浦和明の星女子中高が徒歩8分。 |
| 治安・安全 | 6 | さいたま市緑区の刑法犯は人口千人あたり6.49件（令和7年）で、県平均7.33件より少なめです。 |
| 将来性・再開発 | 8 | 2026年3月にイオンタウン開業。緑区東浦和七丁目に地区計画。 |
| 総合 | 6.6 | 駅前の買い物環境が一気に良くなった駅。緑も近い。 |
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駅前はどんな感じ？
東浦和駅は相対式2面2線の掘割にある地上駅で、各ホームと改札をつなぐエレベーターとエスカレーターがあります。1日平均乗車人員は27,327人（2024年度）で、今回の10駅でもっとも多い駅です。
イオンタウン東浦和（駅徒歩1分）が2026年3月28日に開業しました。マルエツやウエルシア、飲食店、フィットネスなどが入っています。
医療は、さいたま市立病院（637床・救命救急センター）が緑区内にあります。市立東浦和図書館は複合施設「プラザイースト」にあり、緑区役所へは駅のバスターミナルから約10分です。
浦和明の星女子中学・高等学校へは駅から徒歩8分、埼玉学園大学へはバスと徒歩で約10分です。見沼通船堀公園や大崎公園も近くにあります。
通学区域は番地で分かれるため、さいたま市の通学区域で確認してください。洪水の浸水想定については、駅の位置を文章で示した公式資料が見つかりませんでした。住む番地はさいたま市のハザードマップで確認してください。
さいたま市のこども医療費助成は18歳の年度末までが対象です。待機児童は令和8年4月1日時点で0人（5年連続）です。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
東京までは乗り換え1回で44分、南浦和までは乗り換えなしで3分です。池袋へは乗り換え1回で34分、IC341円、通勤定期は1ヶ月13,120円です。
大宮へは22分です。日中は約10分間隔（平日12時台は各方向とも毎時6本）で、東京行きと南船橋・西船橋方面行きが交互に走ります。
| 都心まで（目安） | 東京 約44分（乗り換え1回）／池袋 約34分／南浦和 約3分（乗り換えなし） |
| 日中の本数 | JR武蔵野線 毎時6本（平日12時台・片方向） |
| 主な乗り換え | 南浦和で京浜東北線、武蔵浦和で埼京線 |
| 通勤定期の目安 | 池袋まで 1ヶ月 13,120円 |
こんな人に向いてる／向いてない
東浦和は「駅前で買い物を済ませたい」子育て世帯に向く駅です。
😊 向いてる人
- 駅前で買い物を済ませたい人
- 子育て中の家庭
- 緑の多い環境で暮らしたい人
😕 ここは合わないかも
- 乗り換えなしで都心に出たい人
- 家族向けの家賃を抑えたい人
東浦和駅の家賃・売買相場
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東浦和駅の家賃相場は、1Kで7.9万円、1LDKで9.6万円、2LDKで11.7万円、3LDKで14.6万円（Yahoo!不動産の掲載平均・2026年9月）。さいたま市内では中位で、2LDKは11万円台です。
| 間取り | 家賃相場（2026年9月時点・平均） |
|---|---|
| ワンルーム | 7.1万円（59件） |
| 1K | 7.9万円（515件） |
| 1LDK | 9.6万円（211件） |
| 2LDK | 11.7万円（252件） |
| 3LDK | 14.6万円（163件） |
※出典：Yahoo!不動産「東浦和駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,499件／全体平均9.9万円）
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|---|---|---|
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今後どんな街になる？
2026年3月28日にイオンタウン東浦和が駅徒歩1分で開業し、駅前の買い物環境が大きく変わりました。
緑区東浦和七丁目の一部（約5.5ha）には地区計画があります。駅前広場の整備計画は、市の公式資料では確認できませんでした。
まとめ｜東浦和は「駅前にイオンタウンができた、緑の近い駅」
東浦和は、総合6.6。買い物と将来性が8点です。
南浦和まで3分、駅徒歩1分にイオンタウン。「買い物のしやすさと子育て環境」を求めるなら有力な駅です。
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