鳩ヶ谷駅の住みやすさは？子育て・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

いもすけ

鳩ヶ谷は、もともと鳩ヶ谷市だった街の中心なんだ。市民センターも警察署も高校もここ。京王線の幡ヶ谷と間違える人が多いから、待ち合わせは気をつけてね。

9項目を10段階で本音評価

鳩ヶ谷は、旧市役所や学校が集まる街の中心駅。実際に住む街として何点なのか、9項目で採点しました。

埼玉在住の視点で、通勤・運賃・混雑・乗り換え・家賃・買い物・子育て・治安・将来性の9項目を各10点で本音採点しました。総合は9軸の平均です。

採点のものさしは全駅共通。ルールは評価基準ページにまとめています。

鳩ヶ谷駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

いもすけ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

鳩ヶ谷駅は地下駅で、改札は地下1階、ホームは地下2階にあります。出入口は3か所で、市民センター側の2番・3番出口にエレベーターがあります。1日平均乗車人員は12,428人（2025年度）です。

駅の西口にはコジマ×ビックカメラ鳩ヶ谷店があります。西友鳩ヶ谷店とイオンモール川口は、どちらもバスで向かう距離なので、日々の食料品は近所のスーパーで、まとめ買いはバスで、という使い分けになります。

いもすけ

駅前に大きなスーパーが無いのは弱点。でもね、市民センターも図書室も警察署もここにある。手続きで遠出しなくていい街だよ。

公共施設は駅直結の市民センター「Dove（ドーヴ）」と武南警察署です。学校は県立鳩ヶ谷高校、川口市立高校とその附属中学校が近く、映像施設のSKIPシティも同じエリアにあります。通学区域は番地で分かれるため、川口市の通学区域一覧で確認してください。

医療は、はとがや病院が坂下町にあります。病床数は公式サイトで確認できませんでした。

洪水の浸水想定については、駅の位置を文章で示した公式資料が見つかりませんでした。住む番地は川口市のハザードマップで確認してください。

川口市のこども医療費助成は18歳の年度末までが対象で、2024年10月診療分から所得制限がなくなりました。県内の医療機関なら窓口での支払いもありません。川口市の待機児童は令和8年4月1日時点で7人です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

飯田橋までは乗り換えなしで28分、IC562円、通勤定期は1ヶ月20,810円です。永田町までは34分、六本木一丁目までは38分です。

池袋へは乗り換え1回で33分、新宿へは41分です。日中は各方向とも毎時5本（平日12時台）。すべて浦和美園発着で、東京メトロ南北線と東急目黒線・東急新横浜線に直通します。

こんな人に向いてる／向いてない

鳩ヶ谷は「役所や学校の近さを優先したい」家族に向く駅です。

鳩ヶ谷駅の家賃・売買相場

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鳩ヶ谷駅の家賃相場は、1Kで8.1万円、1LDKで9.6万円、2LDKで12.6万円、3LDKで16.5万円（Yahoo!不動産の掲載平均・2026年9月）。1K平均8.1万円・2LDK平均12.6万円で、沿線では中間の水準です。

※出典：Yahoo!不動産「鳩ヶ谷駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,711件／全体平均9.2万円）

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旧市街のため中古の物件が出やすく、区画整理エリアでは新しい住宅も増えています。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

鳩ヶ谷への引っ越しが決まったら、電気・ガス・ネット回線の手続きはまとめて済ませるのが時短のコツ。引越し見積もりと合わせて、早めに動くほど希望日を押さえやすくなります。

今後どんな街になる？

市が進める里土地区画整理事業（80.70ha）は、令和8年3月末時点で進捗85.0％です。事業期間は令和19年度までで、最寄駅は鳩ヶ谷とされています。

駅そのものの改築計画は確認できませんでした。

まとめ｜鳩ヶ谷は「市民センターも高校もそろう、旧鳩ヶ谷市の中心駅」

鳩ヶ谷は、総合5.8。子育て・教育が7点、都心アクセスが7点です。

ハードルは駅前の大型店の少なさです。「公共施設と学校の近さ」を重視するなら候補になる駅です。

近くの駅とも比べてみる

鳩ヶ谷の条件を少し変えるなら、となり駅も候補になります。