総合評価：5.7 / 10
一言で言うと、新井宿は駅前にイオンスタイル、510床の川口市立医療センターが近い駅。2LDK平均11.2万円と、沿線では家賃も手頃です。ただし1日平均乗車人員6,348人は沿線で最も少なく、飯田橋までは31分かかります。
おすすめ：買い物と医療の近さを重視する家族 向かない：とにかく都心に近い駅がいい人
9項目を10段階で本音評価
新井宿は、買い物と医療がそろう川口市東部の駅。実際に住む街として何点なのか、9項目で採点しました。
埼玉在住の視点で、通勤・運賃・混雑・乗り換え・家賃・買い物・子育て・治安・将来性の9項目を各10点で本音採点しました。総合は9軸の平均です。
採点のものさしは全駅共通。ルールは評価基準ページにまとめています。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 6 | 飯田橋まで31分、永田町まで37分が乗り換えなし。 |
| 運賃コスパ | 4 | 永田町までIC602円、通勤定期は1ヶ月22,910円。 |
| 本数・混雑 | 6 | 日中は各方向とも毎時5本（平日12時台）。 |
| 乗り換え利便 | 4 | 埼玉高速鉄道だけの駅。蕨駅方面へのバスあり。 |
| 家賃の手頃さ | 7 | 1K平均7.8万円・2LDK平均11.2万円。 |
| 買い物・生活利便 | 7 | イオンスタイル新井宿駅前。ドン・キホーテも近い。 |
| 子育て・教育 | 7 | 川口市立医療センター（510床）が近い。 |
| 治安・安全 | 5 | 川口市の刑法犯は人口千人あたり7.46件（令和7年）で、県平均7.33件より多めです。 |
| 将来性・再開発 | 5 | 駅北側の区画整理は現在の段階が確認できず。 |
| 総合 | 5.7 | 買い物・医療・家賃のバランスがよい。都心は少し遠い。 |
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駅前はどんな感じ？
新井宿駅は地下駅で、地下1階が駐輪場、地下2階が改札、地下3階がホームです。出入口は2か所で、エレベーターは1番出口にあります。1日平均乗車人員は6,348人（2025年度）で沿線最少です。
駅前にはイオンスタイル新井宿駅前があり、少し歩くとドン・キホーテ川口新井宿店や西友川口赤山店もあります。買い物は駅前でほぼ完結する環境です。
医療は川口市立医療センター（510床・30診療科）が近く、救命救急やNICUも備えています。公園はイイナパーク川口と川口市立グリーンセンター、学校は川口市立桜町小学校が近くです。通学区域は番地で分かれるため、川口市の通学区域一覧で確認してください。
イオンモール川口前川へは、駅から蕨駅東口ゆきのバスに乗って向かいます。
洪水の浸水想定については、駅の位置を文章で示した公式資料が見つかりませんでした。住む番地は川口市のハザードマップで確認してください。
川口市のこども医療費助成は18歳の年度末までが対象で、2024年10月診療分から所得制限がなくなりました。県内の医療機関なら窓口での支払いもありません。川口市の待機児童は令和8年4月1日時点で7人です。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
飯田橋までは乗り換えなしで31分、IC602円、通勤定期は1ヶ月22,450円です。永田町までは37分、六本木一丁目までは41分です。
池袋へは乗り換え1回で36分、新宿へは43分です。日中は各方向とも毎時5本（平日12時台）。すべて浦和美園発着で、東京メトロ南北線と東急目黒線・東急新横浜線に直通します。
| 都心まで（目安） | 飯田橋 約31分／永田町 約37分（どちらも乗り換えなし）／池袋 約36分 |
| 日中の本数 | 埼玉高速鉄道 毎時5本（平日12時台・片方向） |
| 主な乗り換え | 赤羽岩淵で東京メトロ南北線へ直通 |
| 通勤定期の目安 | 永田町まで 1ヶ月 22,910円 |
こんな人に向いてる／向いてない
新井宿は「駅前で買い物を済ませ、大きな病院も近くにほしい」家族に向く駅です。
😊 向いてる人
- 駅前で買い物を完結させたい人
- 医療体制の充実を重視する家族
- 家賃を抑えたい人
😕 ここは合わないかも
- 都心まで30分以内で出たい人
- 定期代を抑えたい人
新井宿駅の家賃・売買相場
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新井宿駅の家賃相場は、1Kで7.8万円、1LDKで9.6万円、2LDKで11.2万円、3LDKで14.7万円（Yahoo!不動産の掲載平均・2026年9月）。2LDK平均11.2万円は、今回の6駅でもっとも手頃な水準です。
| 間取り | 家賃相場（2026年9月時点・平均） |
|---|---|
| ワンルーム | 7.2万円（66件） |
| 1K | 7.8万円（562件） |
| 1LDK | 9.6万円（233件） |
| 2LDK | 11.2万円（132件） |
| 3LDK | 14.7万円（111件） |
※出典：Yahoo!不動産「新井宿駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,271件／全体平均9.3万円）
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今後どんな街になる？
駅北側の約20.8haを区画整理の対象に含める構造改革特区の計画がありますが、現在どの段階まで進んでいるかは確認できませんでした。
川口市立医療センターの経営強化プランには将来の建て替えを見据えた検討が記されていますが、計画として決まったものは確認できませんでした。
まとめ｜新井宿は「駅前にイオン、市立医療センターが近い駅」
新井宿は、総合5.7。家賃・買い物・子育てがそれぞれ7点です。
ハードルは都心までの時間と運賃です。「暮らしの便利さを優先したい」なら候補になる駅です。
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