八木崎駅の住みやすさは？治安・家賃相場・住み心地を9項目評価【2026年最新】

総合評価：5.3 / 10

一言で言うと、八木崎は県立春日部高校の最寄りで、春日部の中心街にも歩ける距離の駅。1K平均6.0万円と家賃は手頃です。ただし徒歩圏の商業施設は少なく、大宮までは19分かかります。

おすすめ：家賃を抑えて、春日部の街も使いたい人　向かない：駅前で買い物を済ませたい人

いもすけ

八木崎は県立春日部高校の最寄り駅なんだ。春日部の中心街まで歩ける距離だから、買い物は春日部駅の周辺を使う人が多いよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

八木崎は春日部高校の最寄り駅。実際に住む街として何点なのか、9項目で採点しました。

埼玉在住の視点で、通勤・運賃・混雑・乗り換え・家賃・買い物・子育て・治安・将来性の9項目を各10点で本音採点しました。総合は9軸の平均です。

採点のものさしは全駅共通。ルールは評価基準ページにまとめています。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	4	大宮まで19分。池袋へは乗り換え1回で55分。
運賃コスパ	5	大宮までIC261円、通勤定期は1ヶ月10,950円。
本数・混雑	7	日中は各方向とも毎時6本（平日12時台）。
乗り換え利便	4	アーバンパークラインだけの駅。春日部で乗り換え。
家賃の手頃さ	8	1K平均6.0万円・2LDK平均9.3万円。
買い物・生活利便	4	徒歩圏のスーパーは公式に確認できず。
子育て・教育	6	県立春日部高校が最寄り。待機児童は8人。
治安・安全	5	春日部市の刑法犯は人口千人あたり8.14件（令和7年）で、県平均7.33件より多めです。
将来性・再開発	5	旧市役所本庁舎の跡地に公園を整備予定。
総合	5.3	家賃と学校の近さが強み。買い物は春日部駅側に頼る。

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八木崎駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

いもすけ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

八木崎駅は相対式2面2線の地上駅で、跨線橋を経由するエレベーターがあります。1日平均乗降人員は10,301人（2025年度）です。

県立春日部高校の最寄り駅です。春日部中央公民館や春日部八幡神社も近くにあります。

いもすけ

八木崎は、駅前にお店が並ぶタイプの駅じゃないんだ。そのかわり春日部の中心街まで歩けるから、買い物はそっちを使う形になるね。

春日部市役所へは、市の公式案内では春日部駅西口から徒歩14分です。八木崎駅からの徒歩分数は公式には示されていません。

春日部市立医療センター（363床）は市内にありますが、最寄り駅は春日部駅と案内されています。通学区域は番地で分かれるため、春日部市の住所別の一覧で確認してください。

洪水の浸水想定については、駅の位置を文章で示した公式資料が見つかりませんでした。住む番地は春日部市のハザードマップで確認してください。

春日部市のこども医療費助成は18歳の年度末までが対象で、受給者証を出せば窓口での支払いがありません。待機児童は令和8年4月1日時点で8人です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

春日部まで2分。大宮へは19分です。

大宮までは19分、IC261円、通勤定期は1ヶ月10,950円です。春日部までは2分で、東武スカイツリーラインに乗り換えられます。

池袋へは乗り換え1回で55分です。日中は各方向とも毎時6本（平日12時台）。大宮〜春日部では急行も走り、急行は大宮と岩槻に停まります。

都心まで（目安）	春日部約2分／大宮約19分（乗り換えなし）／池袋約55分
日中の本数	東武アーバンパークライン毎時6本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	春日部で東武スカイツリーライン
通勤定期の目安	大宮まで 1ヶ月 10,950円

こんな人に向いてる／向いてない

八木崎は「家賃を抑えつつ、春日部の街も使いたい」人に向く駅です。

😊 向いてる人

家賃を抑えたい人
春日部の中心街を歩いて使える人
春日部高校に通う家庭

😕 ここは合わないかも

駅前で買い物を済ませたい人
都心へ速く出たい人

八木崎駅の家賃・売買相場

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八木崎駅の家賃相場は、1Kで6万円、1LDKで8.1万円、2LDKで9.3万円、3LDKで12.7万円（Yahoo!不動産の掲載平均・2026年9月）。1K平均6.0万円は春日部市内でも手頃な水準です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	7万円（53件）
1K	6万円（251件）
1LDK	8.1万円（248件）
2LDK	9.3万円（112件）
3LDK	12.7万円（80件）

※出典：Yahoo!不動産「八木崎駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載827件／全体平均7.9万円）

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