総合評価：6.1 / 10
一言で言うと、北大宮は大宮まで2分・IC157円という、大宮の隣にある駅。255床の大宮中央総合病院と東武ストアが近くにあります。ただし1K平均8.6万円・2LDK平均15.8万円と家賃は高く、エレベーターもエスカレーターもありません。
おすすめ：大宮を生活圏にしたい人 向かない：家賃を抑えたい人・階段を避けたい人
9項目を10段階で本音評価
北大宮は大宮のとなり駅。実際に住む街として何点なのか、9項目で採点しました。
埼玉在住の視点で、通勤・運賃・混雑・乗り換え・家賃・買い物・子育て・治安・将来性の9項目を各10点で本音採点しました。総合は9軸の平均です。
採点のものさしは全駅共通。ルールは評価基準ページにまとめています。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 7 | 大宮まで2分。池袋へは乗り換え1回で36分。 |
| 運賃コスパ | 7 | 大宮までIC157円、通勤定期は1ヶ月5,420円。 |
| 本数・混雑 | 7 | 日中は各方向とも毎時6本（平日12時台）。 |
| 乗り換え利便 | 4 | アーバンパークラインだけの駅。大宮で各線。 |
| 家賃の手頃さ | 5 | 1K平均8.6万円・2LDK平均15.8万円。 |
| 買い物・生活利便 | 6 | 東武ストア北大宮店。大宮の商業圏も近い。 |
| 子育て・教育 | 7 | 医療費は18歳年度末まで所得制限なし。待機児童は0人。 |
| 治安・安全 | 6 | さいたま市の刑法犯は市全体で人口千人あたり6.2件前後（令和7年）で、県平均7.33件より少ない水準です。区ごとの数字は公表されていません。 |
| 将来性・再開発 | 6 | 隣の大宮公園で県の再整備計画が動く。 |
| 総合 | 6.1 | 大宮まで2分の立地が魅力。家賃とバリアフリーが弱点。 |
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駅前はどんな感じ？
北大宮駅は島式1面2線の地上駅です。エレベーターもエスカレーターもなく、車いすは階段昇降機での対応になります。出入口は駅の東側1か所だけです。1日平均乗降人員は6,748人（2025年度）で、今回の10駅では最少です。
駅の近くに東武ストア北大宮店（8時〜21時、日曜は9時から）があります。大宮駅まで2分なので、大きな買い物は大宮で済ませる人が多い立地です。
医療は大宮中央総合病院（255床）が駅の西側にあります。埼玉県立歴史と民俗の博物館や大宮公園も近くです。
鉄道博物館へは徒歩15分ほどです。通学区域は番地で分かれるため、さいたま市の通学区域一覧で確認してください。
洪水の浸水想定については、駅の位置を文章で示した公式資料が見つかりませんでした。さいたま市のハザードマップは区ごとに対象の川が違うので、住む番地で確認してください。
さいたま市の子育て支援医療費助成は0歳から18歳の年度末までが対象で、所得制限はなく、県内の協定医療機関なら窓口負担もありません。待機児童は令和8年4月1日時点で0人（5年連続）です。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
大宮までは2分、IC157円、通勤定期は1ヶ月5,420円です。大宮で京浜東北線・埼京線・高崎線・新幹線などに乗り換えられます。
池袋へは乗り換え1回で36分、新宿へは41分です。日中は各方向とも毎時6本（平日12時台）。大宮〜春日部では急行も走り、急行は大宮と岩槻に停まります。
| 都心まで（目安） | 大宮 約2分（乗り換えなし）／池袋 約36分／新宿 約41分 |
| 日中の本数 | 東武アーバンパークライン 毎時6本（平日12時台・片方向） |
| 主な乗り換え | 大宮でJR各線・埼玉新都市交通 |
| 通勤定期の目安 | 大宮まで 1ヶ月 5,420円 |
こんな人に向いてる／向いてない
北大宮は「大宮の街をそのまま生活圏にしたい」人に向く駅です。
😊 向いてる人
- 大宮で買い物や食事をする人
- 通勤時間を短くしたい人
- 大宮公園の近くに住みたい人
😕 ここは合わないかも
- 家賃を抑えたい人
- 階段を避けたい人
北大宮駅の家賃・売買相場
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北大宮駅の家賃相場は、1Kで8.6万円、1LDKで12.6万円、2LDKで15.8万円、3LDKで16.1万円（Yahoo!不動産の掲載平均・2026年9月）。大宮に近いぶん、今回の10駅ではもっとも高い水準です。
| 間取り | 家賃相場（2026年9月時点・平均） |
|---|---|
| ワンルーム | 8万円（145件） |
| 1K | 8.6万円（732件） |
| 1LDK | 12.6万円（385件） |
| 2LDK | 15.8万円（177件） |
| 3LDK | 16.1万円（113件） |
※出典：Yahoo!不動産「北大宮駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,751件／全体平均10.8万円）
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大宮に隣接する立地で、住まいの需要が細りにくいエリアです。
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🛡 埼玉県 市区町村別 防災ガイド一覧ハザードマップと過去の災害を市区町村ごとに。入居前に一度は目を通しておきたい情報です。
今後どんな街になる？
駅そのものの再開発計画は確認できませんでした。
となりの大宮公園駅の近くでは、埼玉県が大宮公園の再整備（大宮スーパー・ボールパーク基本計画）を進めていて、周辺の環境が変わる見込みです。
まとめ｜北大宮は「大宮まで2分、静かな住宅地の駅」
北大宮は、総合6.1。都心アクセスと運賃が7点です。
ハードルは家賃とバリアフリーです。「大宮の街を毎日使いたい」なら候補になる駅です。
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