新所沢駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

総合評価：7.2 / 10

一言で言うと、新所沢は西口が西友と直結し、始発列車も多い西武新宿線の主要駅。池袋まで所沢乗り換えで29分、2LDK平均9.0万円と家賃も手頃です。パルコ跡地では2030年3月完成予定の再開発が動いています。

おすすめ：座って通勤したい人・駅直結で買い物したい人　向かない：特急に乗りたい人

いもすけ

新所沢は西口が西友と直結していて、買い物がとても楽な駅なんだ。始発列車が多いから朝も座りやすい。パルコの跡地では新しい商業施設とマンションの計画が動いているよ。

9項目を10段階で本音評価

新所沢は始発が多い新宿線の主要駅。実際に住む街として何点なのか、9項目で採点しました。

埼玉在住の視点で、通勤・運賃・混雑・乗り換え・家賃・買い物・子育て・治安・将来性の9項目を各10点で本音採点しました。総合は9軸の平均です。

採点のものさしは全駅共通。ルールは評価基準ページにまとめています。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	池袋まで所沢乗り換えで29分。
運賃コスパ	7	池袋までIC402円、通勤定期は1ヶ月14,980円。
本数・混雑	7	日中は各方向とも毎時6本（平日12時台）。
乗り換え利便	5	西武新宿線だけの駅。始発・終着列車が多い。
家賃の手頃さ	8	1K平均6.6万円・2LDK平均9.0万円。
買い物・生活利便	8	西口が西友新所沢店と直結。
子育て・教育	7	新所沢分館が西口徒歩8分。医療費は18歳年度末まで。
治安・安全	7	所沢市の刑法犯は人口千人あたり5.77件（令和7年）。
将来性・再開発	8	パルコ跡地にヤオコーと280戸のマンション（2030年3月完成目標）。
総合	7.2	駅直結の買い物と始発の多さが強み。再開発の伸びしろもある。

🔑 新所沢駅で住まいを探す

🏠 賃貸で住む

◎ 始発×駅直結スーパー

探す →
◎おすすめ

🏙 マンションを買う

◎ 再開発で価値向上に期待

探す →
◎おすすめ

🏡 戸建てを建てる

○ 住宅地が広い

※マンション購入はYahoo!不動産と提携中／賃貸・戸建ては準備中

いもすけ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

住んでみての一言

お住まいの市区町村

匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

新所沢駅は島式2面4線の地上駅で、1962年に西武で初めて造られた橋上駅舎です。エレベーターとエスカレーターがあり、出口は西口と東口。1日平均乗降人員は48,455人（2025年度）で、今回の6駅でもっとも多い駅です。

西口は西友新所沢店と直結していて、雨の日でも濡れずに買い物ができます。なお新所沢パルコは2024年2月に閉店しています。

いもすけ

新所沢は南入曽の車両基地が近くて、始発や終着の電車が多いんだ。朝に座って通いたい人には、それだけで選ぶ理由になると思うよ。

所沢市立所沢図書館の新所沢分館は、西口から徒歩8分の新所沢まちづくりセンター2階にあります。国立障害者リハビリテーションセンターも駅の近くです。

通学区域は番地で分かれるため、所沢市の通学区域で確認してください。洪水の浸水想定については、駅の位置を文章で示した公式資料が見つかりませんでした。住む番地は所沢市のハザードマップで確認してください。

所沢市のこども医療費助成は18歳の年度末までが対象で、所得制限はなく、県内の医療機関なら原則窓口負担もありません。待機児童は令和8年4月1日時点で1人です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

所沢で乗り換えて池袋まで29分。始発列車が多い駅です。

池袋までは所沢で西武池袋線に乗り換えて29分、IC402円、通勤定期は1ヶ月14,980円です。

高田馬場へは乗り換えなしで40分です。南入曽の車両基地が近く、当駅を始発・終着とする列車が多いため、朝に座れる可能性があります。日中（平日12時台）は各方向とも毎時6本です。