西大宮駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：7.0 / 10

一言で言うと、西大宮は2009年開業の新しい駅で、大宮まで約8分、UR都市機構による区画整理事業が進む発展中の街。「マルエツ」「ヤオコー」の2つのスーパーがあり、さいたま市西区は市内でも犯罪発生率が低いエリア。家賃も埼京線沿線でも手頃な水準だ。「これから発展する新しい街で、治安の良さと手頃な家賃を両立したい」人に向いている駅だよ。

おすすめ：これから発展する新しい街で、治安の良さと手頃な家賃を両立したい人　向かない：すでに成熟した商業エリアを求める人

いもすけ

西大宮はまだ発展途中の街なんだ。区画整理でロータリーや住宅が整備されてきていて、これから伸びていく街の伸びしろを楽しみたい人には向いていると思うよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

西大宮は区画整理で進化中の新しい街。実際に住む街として何点なのか、9項目で採点しました。

埼玉在住の視点で、通勤・運賃・混雑・乗り換え・家賃・買い物・子育て・治安・将来性の9項目を各10点で本音採点しました。総合は9軸の平均です。

採点のものさしは全駅共通。ルールは評価基準ページにまとめています。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	大宮まで約8分。新宿まで快速で約46分。
運賃コスパ	7	距離に対して妥当な水準。
本数・混雑	5	日中はJR川越線毎時3本（平日12時台・片方向）。
乗り換え利便	5	単独駅。他路線利用は大宮方面へ。
家賃の手頃さ	8	1K平均7万円・2LDK平均11.1万円。埼京線沿線でも手頃な水準。
買い物・生活利便	7	「マルエツ西大宮駅前店」「ヤオコー西大宮店」の2スーパーと国道16号沿いのロードサイド店が充実。
子育て・教育	8	区画整理事業により公共施設・住宅環境が整備されつつある。
治安・安全	9	さいたま市内で犯罪発生率が最も低い西区に位置する。
将来性・再開発	8	UR都市機構による土地区画整理事業が進行中で、今後の発展が期待できる。
総合	7.0	治安の良さと発展途上の伸びしろが魅力。これから住宅・商業施設が増えるエリア。

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西大宮駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

いもすけ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

西大宮は2009年に新設開業された比較的新しい駅で、駅周辺は広場やロータリーが整備された利用しやすい環境です。駅の北口ではUR都市機構による土地区画整理事業が行われ、コミュニティバスや一般路線バスも運行しています。

買い物は「マルエツ西大宮駅前店」「ヤオコー西大宮店」の2つのスーパーに加え、「ドラッグセイムス大宮西店」もあり、国道16号線沿いにはロードサイド店舗や外食チェーン店が建ち並んでいます。

いもすけ

西大宮はさいたま市西区にあるんだけど、この西区、実はさいたま市内で一番犯罪発生率が低いエリアなんだ。子育て世帯には嬉しいポイントだと思うよ。

駅はJR川越線に属し、埼京線と直通運転しています。大宮まで約8分、新宿まで快速で約46分というアクセスです。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

大宮まで約8分、新宿まで快速で約46分。区画整理事業が進む発展中のエリア。

西大宮はJR川越線の駅で、埼京線と直通運転しています。大宮まで約8分、新宿まで快速で約46分というアクセスです。

都心まで（目安）	新宿約42分（乗り換えなし）／大宮約7分（乗り換えなし）
日中の本数	JR川越線毎時3本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	他路線利用は大宮方面へ
通勤定期の目安	新宿まで 1ヶ月 18,720円

こんな人に向いてる／向いてない

西大宮は、これから発展する新しい街で、治安の良さと手頃な家賃を両立したい人に向いている駅です。

😊 向いてる人

治安の良さを最優先したい人
区画整理による今後の街の発展に期待したい人
家賃を抑えつつ大宮に近い立地を選びたい人

😕 ここは合わないかも

すでに成熟した商業エリアを求める人
新宿への速達アクセスを最優先したい人

西大宮駅の家賃・売買相場

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西大宮駅の家賃相場は、1Kで7万円、1LDKで9.3万円、2LDKで11.1万円、3LDKで16.1万円（Yahoo!不動産の掲載平均・2026年9月）。埼京線沿線でも手頃な水準です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	6.3万円（48件）
1K	7万円（465件）
1LDK	9.3万円（399件）
2LDK	11.1万円（240件）
3LDK	16.1万円（84件）

※出典：Yahoo!不動産「西大宮駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,361件／全体平均9.1万円）

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