鴻巣駅の住みやすさは？治安・家賃相場・住み心地を9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.8 / 10

一言で言うと、鴻巣は上野・東京・池袋・新宿・横浜まで乗り換えなしでアクセスできる高崎線の快速停車駅。2009年の駅前広場・ロータリー整備以降、大型マンションや新築住宅が増加中。映画館・図書館併設の「エルミこうのすショッピングモール」に加え、「埼玉古墳群」「古代蓮の里」「水城公園」など自然も豊か。「乗り換えなしの遠距離アクセスと自然環境を両立したい」人に向いている駅だよ。

おすすめ：乗り換えなしの遠距離アクセスと自然環境を両立したい人　向かない：駅近くの大型商業施設の充実を求める人

いもすけ

鴻巣は上野・東京・池袋・新宿・横浜まで乗り換えなしで行けるのがすごいんだ。それに「埼玉古墳群」や「古代蓮の里」みたいな自然・歴史スポットも身近にあって、意外と魅力が詰まった街だと思うよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

鴻巣は乗り換えなしの遠距離アクセスが魅力の街。実際に住む街として何点なのか、9項目で採点しました。

埼玉在住の視点で、通勤・運賃・混雑・乗り換え・家賃・買い物・子育て・治安・将来性の9項目を各10点で本音採点しました。総合は9軸の平均です。

採点のものさしは全駅共通。ルールは評価基準ページにまとめています。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	上野まで約51分。東京・池袋・新宿・横浜まで乗り換えなし。
運賃コスパ	6	距離がある分、運賃はやや高め。
本数・混雑	7	高崎線の快速停車駅。
乗り換え利便	5	単独駅。他路線利用は大宮方面へ。
家賃の手頃さ	9	1K平均6.3万円・2LDK平均8.1万円。高崎線沿線でもトップクラスの手頃さ。
買い物・生活利便	7	映画館・図書館併設の「エルミこうのすショッピングモール」等。
子育て・教育	7	「古代蓮の里」「水城公園」等の自然、「さきたま緑道」が身近。
治安・安全	7	2009年の駅前整備以降、住環境も向上している。
将来性・再開発	7	駅前整備を機に大型マンション・新築住宅が増加中。
総合	6.8	乗り換えなしの遠距離アクセスと自然環境、家賃の手頃さを兼ね備えた街。

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鴻巣駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

いもすけ

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駅前はどんな感じ？

鴻巣駅前には映画館や図書館が併設された大型複合施設「エルミこうのすショッピングモール」があり、買い物からレジャーまで楽しめます。駅東口・西口ともに多数の路線バスが運行しており、交通の利便性も高い駅です。

1984年開業と比較的新しい駅で、2009年に駅前広場やロータリーが完成した後、大型マンションや新築住宅が増えています。格安量販店やホームセンター、大型家具店もあり便利ですが、駅の近くに大型ショッピングセンターがない点は課題として挙げられています。

いもすけ

鴻巣は「埼玉古墳群」「古代蓮の里」「水城公園」など公園・歴史スポットが多くて、「さきたま緑道」という整備された美しい遊歩道もあるんだ。自然を身近に感じながら暮らせる街だと思うよ。

駅は高崎線の快速停車駅で、上野駅まで約51分。乗り換えなしで東京・池袋・新宿・横浜方面へもアクセスできます。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

上野まで約51分。東京・池袋・新宿・横浜方面まで乗り換えなしでアクセス可能な快速停車駅。

鴻巣は高崎線の快速停車駅で、上野駅まで約51分というアクセスです。乗り換えなしで東京・池袋・新宿・横浜方面へもアクセスできます。

都心まで（目安）	上野約51分（乗り換えなし）／東京約58分（乗り換え1回）／新宿約49分（乗り換えなし）
日中の本数	JR高崎線毎時5本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	他路線利用は大宮方面へ
通勤定期の目安	上野まで 1ヶ月 24,510円

こんな人に向いてる／向いてない

鴻巣は、乗り換えなしの遠距離アクセスと自然環境を両立したい人に向いている駅です。

😊 向いてる人

家賃の手頃さを最優先したい人
乗り換えなしで都心の複数方面へアクセスしたい人
古代蓮の里等の自然・歴史スポットを楽しみたい人

😕 ここは合わないかも

駅近くの大型商業施設の充実を求める人
都心への速達性を最優先したい人

鴻巣駅の家賃・売買相場

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鴻巣駅の家賃相場は、1Kで6.3万円、1LDKで7.6万円、2LDKで8.1万円、3LDKで10.1万円（Yahoo!不動産の掲載平均・2026年9月）。高崎線沿線でもトップクラスの手頃さです。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	5.9万円（35件）
1K	6.3万円（234件）
1LDK	7.6万円（154件）
2LDK	8.1万円（138件）
3LDK	10.1万円（34件）

※出典：Yahoo!不動産「鴻巣駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載740件／全体平均7.1万円）

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