
総合評価:6.1 / 10
一言で言うと、高坂は1K平均4.9万円という、今回の10駅でいちばん安い家賃の駅。彫刻が並ぶ駅前は「関東の駅百選」にも選ばれています。ただし東松山市の刑法犯は人口千人あたり9.07件と県平均を上回り、大型店へはバスか車が必要です。
おすすめ:家賃をとことん抑えたい人 向かない:駅前で大きな買い物をしたい人
9項目を10段階で本音評価
高坂は、家賃が最も手頃な東松山市の駅。実際に住む街として何点なのか、9項目で採点しました。
埼玉在住の視点で、通勤・運賃・混雑・乗り換え・家賃・買い物・子育て・治安・将来性の9項目を各10点で本音採点しました。総合は9軸の平均です。
採点のものさしは全駅共通。ルールは評価基準ページにまとめています。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 6 | 池袋まで乗り換えなし48分。川越までは19分。 |
| 運賃コスパ | 7 | 池袋までIC670円、通勤定期は1ヶ月17,750円。 |
| 本数・混雑 | 7 | 日中は池袋方面が毎時7本、小川町方面が毎時6本。 |
| 乗り換え利便 | 4 | 東上線だけの駅。大学へはスクールバス。 |
| 家賃の手頃さ | 8 | 1K平均4.9万円で10駅の最安。2LDK平均8.5万円。 |
| 買い物・生活利便 | 6 | 駅前は小規模。大型店はバスか車で。 |
| 子育て・教育 | 7 | 待機児童0人。大東文化大学へスクールバス。 |
| 治安・安全 | 4 | 東松山市の刑法犯は人口千人あたり9.07件(令和7年)で、県平均7.33件より多い水準です。 |
| 将来性・再開発 | 6 | 東口第一土地区画整理(70.8ha)が令和11年度まで事業中。 |
| 総合 | 6.1 | 家賃は最安。治安の数値と買い物環境は割り切りが要る。 |
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駅前はどんな感じ?
高坂駅は橋上駅舎で、2010年にエレベーターとエスカレーター、多機能トイレが整いました。ホームには冷房付きの待合室もあります。1日平均乗降人員は24,609人(2025年度)です。
駅前には北欧調の時計塔と赤レンガの広場があり、32基の彫刻が並ぶ「高坂彫刻プロムナード」が続きます。1999年に「関東の駅百選」に選ばれました。
大東文化大学の東松山キャンパスと東京電機大学の埼玉鳩山キャンパスへは、この駅からスクールバスが出ています。通学区域は番地で分かれるため、市町の通学区域一覧で確認してください。
洪水の浸水想定については、駅の位置を文章で示した公式資料が見つかりませんでした。住む番地は東松山市のハザードマップで確認してください。
東松山市のこども医療費助成は18歳の年度末までが対象で、所得制限はありません。待機児童は令和8年4月1日時点で0人です。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
池袋までは乗り換えなしで48分、IC670円、通勤定期は1ヶ月17,750円です。川越までは19分、和光市までは35分です。
新宿へは乗り換え1回で65分です。日中は池袋方面・小川町方面とも毎時6本前後(平日12時台)。この区間は急行・快速急行・準急がすべての駅に停まります。ただし川越特急とTJライナーは通過します。
| 都心まで(目安) | 池袋 約48分(乗り換えなし)/新宿 約65分/川越 約19分 |
| 日中の本数 | 東武東上線 毎時6〜7本(平日12時台・片方向) |
| 主な乗り換え | 東松山・森林公園で川越特急・TJライナー |
| 通勤定期の目安 | 池袋まで 1ヶ月 17,750円 |
こんな人に向いてる/向いてない
高坂は「家賃を最優先しつつ、池袋へ乗り換えなしで通いたい」人に向く駅です。
😊 向いてる人
- 家賃をとことん抑えたい人
- 大東文化大学に通う学生
- 車を使って買い物する人
😕 ここは合わないかも
- 駅前で大きな買い物をしたい人
- 治安の数値を重視する人
高坂駅の家賃・売買相場
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高坂駅の家賃相場は、1Kで4.9万円、1LDKで6.9万円、2LDKで8.5万円、3LDKで8.7万円(Yahoo!不動産の掲載平均・2026年9月)。1K平均4.9万円は、今回の10駅でもっとも安い水準です。
| 間取り | 家賃相場(2026年9月時点・平均) |
|---|---|
| ワンルーム | 4.4万円(76件) |
| 1K | 4.9万円(607件) |
| 1LDK | 6.9万円(165件) |
| 2LDK | 8.5万円(129件) |
| 3LDK | 8.7万円(24件) |
※出典:Yahoo!不動産「高坂駅の家賃相場」(2026年9月時点・掲載1,155件/全体平均5.8万円)
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今後どんな街になる?
東松山市の高坂駅東口第一土地区画整理事業(70.8ha)は、平成6年度から令和11年度までの事業として進んでいます。駅前広場や都市計画道路の整備が中心です。
乗降人員はピーク時の約33,300人から減少が続いています。
まとめ|高坂は「彫刻が並ぶ駅前と、10駅でいちばん安い家賃」

高坂は、総合6.1。家賃の手頃さが8点で、いちばん高い項目です。
ハードルは治安の数値と買い物環境です。「家賃優先で広く住みたい」なら候補になる駅です。
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